빅사이클/부동산9 도시정비형 재개발과 가로주택 정비사업 재건축의 핵심은? 도시정비형 재개발사업이란 무엇일까? 상업지역/공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는부도심 등 도시기능의 회복이 필요한 지역에서도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업입니다. 도시정비형 재개발사업의 변천사는 어떻게 될까요? 도시재개발법에 의한 도심재개발 사업이 도시 및주거환경정비법 제정이후 도시환경정비사업으로 통합되었습니다.2018년 동법 전면 개정으로 도시정비형재개발정비사업으로 명칭이 변경되어 운영되고 있습니다. 대상구역은 어떻게 될까요? [1단계] 정비예정구역 지정 검토범역 추출 1) 용도지역상 상업지역, 준주거지역, 준공업지역을 대상으로 추출 (용도지역 상향예정지역을 포함) 2) 2030도시기본계획상 지구중심이상 지역에 대하여 역중심 반경 500m이내 지역 또는 인접.. 2021. 9. 28. 주택청약과 관련하여 주택의 종류는? 주택청약 주택의 종류 [ 국민주택 ]국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m2 이하 (수도권, 도시지역이 아닌 읍·면은 100m2 이하)의 주택을 말합니다.국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설·개량하는 주거전용 면적 85m2 이하의 주택입니다. [ 민영주택 ]국민 주택을 제외한 주택을 민영주택이라 합니다. [ 공공주택 ] 공공주택은 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의재정이나 주택도시기금을 지원받아.. 2021. 9. 9. 부동산 전세계약시 주의사항 등기부등본 열람방법은? https://cantolife.tistory.com/137등기부등본 확인시 주의사항은 ? 1. 계약 시 등기부등본상 주인과 계약자가 동일한지 신분증의 민증 번호와 등기부상의 민증 번호 및 얼굴 원본 대조 필은 꼭 확인합니다.등기부 갑 구에 기재 되어있습니다. - 실소유자 확인은 중요!! 등기부등본확인 - 주소지로 등기가 되어있는 건물인지확인. - 가 등기 되어 있는 건물은 안됩니다. 2.근저당권확인 금액 및 근저당일자 !! ( 권리 관계 분석 )전세 시 전입신고 및 확정일자 보다 날짜가 앞서 있으면 경매 넘어갈 시 대항력 없다고 합니다.즉 전세금 통째로 못 받을 수 있으니 꼭 확인하세요. 3. 등기부 등본은 계전 전날에 한번 더 새로 뽑아봅니다. 하루 사이 잡힌 근저당이 없는지 확인합니다. .. 2021. 9. 8. 부동산3법 등 양도소득세법 개정안 살펴보기 양도소득세법 주요 개정내용엔 어떤것이 있을까? 양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함(’21.1.1.이후 취득분부터) 1) 1세대1주택자·조정대상지역 내 다주택자 등 양도소득 세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택수 계산 1세대 1주택(고가주택)에 대한 장기보유특별공제율 적용 요건에 거주기간 추가(’21.1.1. 이후 양도분부터) 보유기간 연 8% 공제율을「보유기간 4%+거주기간 4%」로 조정 * 보유기간이 3년 이상(12%)이고 거주기간이 2년∼3년(8%)인 경우 20% 적용 2) 2년 미만 보유 주택(조합원입주권·분양권 포함)에 대한 양도 소득세율 인상(’21.6.1.이후 양도분부터) (단기) 1년 미만: 40% → 70%, 1~2년: 기본세율 → .. 2021. 6. 7. 온비드 공매입찰 방법과 토지시세 인터넷으로 조회하는 방법 공매 입찰 방법은? 물건번호를 확인합니다. 물건의 전국 도지 시세 알아보는 방법은?밸류앱 에서 간편하게 토지시세 조회가 가능합니다.www.valueupmap.com/ 토지건물은 밸류맵전국 토지,건물,빌딩,공장,상가 실거래가 조회를 한눈에! 최고의 실거래가 정보플랫폼 밸류맵www.valueupmap.com 입찰시 체크 사항은? 실제로 찾아가서 탐문을 하는 방법이 있으나물건 세부 정보- 위치 및 이용현황을 체크합니다.시세 세부정보에 이용현황확인이 가능합니다.현재 어떤 용도로 이용 중인지 알 수 있습니다. 네이버 지도나 다음지도 구글지도에서 로드뷰로 살펴봅니다.지적도로도 보실 수 있습니다. 공매 입찰시간은? 매주 월요일 오전 10시~ 수요일 오후 5시 까지 가능합니다.입찰시간과, 결과발표 일 시간.. 2021. 2. 25. 온비드 공매물건 조회방법과 캠코 부동산의 종류는? 온라인 공공자산 처분시스템 캠코 / 온비드란? 온비드는 저희 한국자산관리공사(캠코)가지난 50년 동안 쌓아온 자산관리 노하우와 공신력을바탕으로 구축∙운영하고 있는 온라인 공매 시스템(Online Bidding System)입니다. 지난 2002년 서비스 개시공공부문의 자산 매각 정보를 실시간으로 제공하고,입찰·계약·등기 등의 관련 절차를 온라인으로 쉽고 편리하게 처리할 수 있는 지원 시스템입니다. 국가, 지방자치단체, 공기업 등 공공기관은 저렴한 비용으로공정하고 투명하게 자산을 처분하여 재정수입을 확보하고국민들은 공공기관 등의 다양한 물건을 온라인에서 편리하게 취득할 수있도록 공공자산 처분시스템으로서의 역할을 충실히 수행하여 국가지정 정보처리장치 승인을 받았습니다. 올해 2021년에는 온비드 서비스.. 2021. 2. 13. 아파트 실거래가 조회방법 국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법 최근 전국적으로 주택 가격이 급등하면서 아파트 실거래가 조회 방법에궁금하게 생각하시는 분이 많을 듯 합니다.네이버 부동산 등 부동산 시세 사이트에 아파트 가격이 나와 있기는하지만 실제 거래되는 가격이 아니라 그저 내놓은 가격이 가능성이 높기 때문입니다.실제 거래되는 가격은 부동산 사이트에 나와 있는 가격과 차이가 있습니다. 아파트 실거래가란? 우리나라 현행 법 상으로 아파트를 비롯한 부동산의 경우부동산 거래신고제를 도입하고 있습니다.그러므로 실제 부동산의 거래가 이루어진 후에는 정확한 아파트 이름과 동 등의정보와 함께 실제 거래된 가격이 함께 공개됩니다. 이러한 실제 아파트 시세 조회 자료는 2006년 1월 이후아파트, 단독주택, 다가구주택 및 연립 등의 주택과 더.. 2021. 2. 5. 네이버지도 지적편집도 보는 방법 네이버지도 지적편집도 보는 방법 지적편집도란 지도상에 토지의 경계,토지의 주된 용도 등을 표시한 것으로,네이버지도에서 면적 측정도 가능하기에 땅을 구매할 예정,개발할 예정일 때 쉽게 집에서 정보,면적 등을 알 수 있기에 편리하게 확인할 수 있습니다. 모바일에서는 지적편집도를 볼 수 없습니다.PC에서 확인해야 합니다.네이버지도 방위 기준은 화면 보는대로 동서남북입니다.화면 아래쪽(6시)가 남쪽입니다.(따로 지정을 하지 않는 한) PC 네이버 지도에서 우측 상단을 보면 지적편집도란 메뉴가 있습니다.이걸 클릭만 하면 바로 지도에 내용이 적용되며,일반지도, 위성지도, 지형지도를 필요에 맞게 선택하면 다양한 지도로 검색해 볼 수 있습니다. 아래 이미지의 경우 위성지도 + 지적편집도입니다. *이 포스팅은 쿠팡 파.. 2020. 12. 17. 부동산 및 경매사이트 법원등기소 링크모음 법원 인터넷 등기소 부동산등기 / 법인등기 / 동산.채권 담보 등기 조회www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 지지옥션www.ggi.co.kr/ 지지옥션전문가의 선택! 지지옥션www.ggi.co.kr네이버 부동산경매land.naver.com/auction/ 네이버 부동산네이버 부동산 경매land.naver.com굿옥션경매www.goodauction.com/ 굿옥션-법원경매정보No.1가맹점 서비스 가맹점 / 협력법무사 / 광고 안내 스마트폰 서비스 내 손안에 모든 경매정보 신청서류 서비스 소유권이전 / 인도명령신청서 카톡 | SNS | 문자 1:1상담 / 물건공유 /결과알림 네이버www.goodauction.com.. 2020. 10. 28. 이전 1 다음 반응형
