주택청약과 관련하여 주택의 종류는?

 

주택청약 주택의 종류

 

 

 

[ 국민주택 ]

• 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m2 이하                                                               (수도권, 도시지역이 아닌 읍·면은 100m2 이하)의 주택을 말합니다.
• 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아                                                                                건설·개량하는 주거전용 면적 85m2 이하의 주택입니다.

 

 

 

[ 민영주택 ]

• 국민 주택을 제외한 주택을 민영주택이라 합니다.

 

 

 

 

[ 공공주택 ]

 

공공주택은 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의

재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설 또는 매입하여

공급하는 다음에 해당하는 주택을 말합니다.

 

 

• 공공임대주택 : 임대 또는 임대 후 분양전환을 목적으로 공급하는 주택                                                       (공공주택 특별법 시행령 제2조제1호 가목 참조)
• 공공분양주택 : 분양을 목적으로 공급하는 주택으로서 국민주택규모*이하의 주택
• * 국민주택규모 : 주거전용면적 85㎡ 이하,                                                                                            수도권 및 도시지역 외 읍면은 100㎡ 이하
• 국토교통부 장관은 다음의 자 중에서 공공주택사업의 사업자를 지정 :                                                          국가 또는 지자체,                                                                                                                          한국토지주택공사 및 지방공사,                                                                                                            공공기관 중 대통령령으로 정하는 기관 등

 

 

 

 [ 공공건설임대주택 ]

 

 

공공건설임대주택은 공공주택 특별법에 따른                 

공공주택사업자가 직접 건설하여 공급합니다.

• 공공주택은 공공임대주택과 공공분양주택으로 구분되고,                                                                         공공임대주택은 공공건설임대주택과 공공매입임대주택으로 구분됩니다.                                                     (공공주택 특별법 제2조)
• 85㎡ 초과 공공건설임대주택에 청약 시 2주택 이상을 소유한 자는                                                              1순위 청약을 제한받습니다. (2순위로 청약)

 

 

 

[ 도시형 생활주택 ]

 

 

 

도시형 생활주택은 300세대 미만의

국민주택규모에 해당하는 주택으로서

대통령령으로 정하는 주택입니다.

• 도시형 생활주택, 오피스텔, 민간임대주택에 해당
• 아파트 청약신청과 달리 별도의 청약통장 없이 청약신청할 수 있습니다.
• 재당첨 제한 등의 당첨자 ( 입주자 ) 관리제도가 없습니다.

 

 

 

 

[ 오피스텔 ]

• 도시형 생활주택, 오피스텔, 민간임대주택은 아파트 청약신청과 다릅니다.
• 별도의 청약통장 없이 청약신청할 수 있으며
• 재당첨 제한 등의 당첨자 ( 입주자 ) 관리제도가 없습니다.

 

 

 

 

[ 공공지원 민간임대주택 ]

 

공공지원 민간임대주택 임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 

취득하여 임대하는 민간임대주택입니다.

 

* 민간임대주택 : 임대 목적으로 제공하는 주택으로서

임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법(제5조)에 따라 등록한 주택.

민간건설임대 주택과 민간매입임대주택으로 구분.

(동법 제2조제1호)

 

• 도시형 생활주택, 오피스텔, 민간임대주택은 아파트 청약신청과 달리
• 별도의 청약통장 없이 청약신청할 수 있으며 재당첨 제한 등의 당첨자(입주자) 관리제도가 없습니다.

 

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